rue du Champs de Mars
One bed, one bath: Beautifully renovated, 36 m2 apartment located between the Eiffel Tower and Rue Cler
€ 505,100

Apartment facts

Total n° of Rooms3
Size36 m2 / 387.5 sq ft
Floor4
N° of Bedrooms1
N° of Bathrooms1
KitchenFully equipped, semi open to living area
Heating/Hot WaterElectric, individual
Floors (wood, tile)Herringbone wood parquet
N°of FireplacesYes
General ConditionExcellent

Building facts

Building styleHaussmannian
ElevatorNo
ConciergeYes
SecurityuDigicode, interphone

One bed, one bath: Beautifully renovated, this 36 m2 apartment blends all the charms of : it is located in the bustling and elegant area between the Eiffel Tower (Champs de Mars Park) and Rue Cler (a permanent market street known for its abundant shops and cafés), but enjoys a quiet, sunny location on the fourth floor (no elevator) on a large attractive courtyard. The building, dating from the 1900s, is typical of and well-maintained by a part time concierge. The staircase is of rare quality: windows, carpets, and only one door per floor …

The apartment with its very functional and efficient star shaped floor-plan offers: the entrance (with window) which gives access to the living room, bedroom, kitchen (with large south facing window), the (shower) bathroom, and separate WC (with window ).  Windows in every area give cross ventilation and excellent light.

A thorough renovation, including electricity, heating system (individual gas), plumbing, bath and kitchen, preserved the original flooring and moldings. Also custom closets are perfectly optimized for each room.

The west-facing main view a vast courtyard and inspires tranquility. An updated and electrified cellar completes the property.

Low building maintenance charges (70 €)

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Magnifiquement rénové, cet apparte-ment de 36 m² offre un concentré de tout le charme de : il est situé entre la tour Eiffel (parc du champs de Mars) et la rue Cler (connue pour ses commerces), au quatrième étage sur une vaste cour intérieure ensoleillée toute l’année. L’immeuble des années 1900 est typique de et toujours entretenu par une concierge à mi-temps. L’escalier est d’une rare qualité : fenêtres, tapis, une seule porte par étage…

L’appartement se développe selon un plan en étoile très apprécié : l’entrée (avec fenêtre) dessert indépendamment le séjour, la chambre , la cuisine (avec grande fenêtre plein sud),  la salle de douche, et les WC séparés (avec fenêtre).

Une rénovation en profondeur  a repris l’ensemble de l’électricité, du système de chauffage (gaz individuel), des pièces d’eau, des parquets d’origine et des moulures. Egalement des placards sur mesure viennent s’adapter parfaitement à la chambre et au séjour.

La vue principale plein Ouest du haut de cette vaste cours inspire à la quiétude. Une cave aménagée et électrifiée complète le bien. Charges faibles (70 €)

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