Beaumarchais 75003
3-bed, 1-bath; 3rd floor (elevator);
154m2 (1,658 sq ft);
€ 1,599,000
€ 10,383 / m2
SOLD

Apartment facts

Total n° of Rooms7
Size154 m2 / 1657.66 sq ft
Floor3
N° of Bedrooms3
N° of Bathrooms1
KitchenSeparate fully equipped
Floors (wood, tile)Chevron parquet
N°of Fireplaces3
General Conditionà rénover, mais bon existant
OtherOriginal fireplaces, moldings and point de Hongrie floors

Building facts

ElevatorYes
ConciergeYes
SecurityuYes
General ConditionFully renovated

Taxes and fees

Quarterly building fees
€ 400
tax (fonciere)
€ 1,200

Beautiful Renovation-Ready Marais Apartment

This large and sunny, 3rd floor apartment of 154.25 m² is perfectly located in the Southern part of the trendy ‘Haute Marais’ area of ’ 3rd arrondissement.

The imposing building (with elevator) lies at the angle of Boulevard Beaumarchais where it joins with the Rue St. Gilles, just 2 blocks from Place des Vosges and bordering the prestigious Archives area of the Marais. The vibrant neighborhood features a large weekly street market, upscale grocery “Maison Plisson”, the ambitious concept store “Merci” and numerous galleries and restaurants.  Ile St. Louis and all the most important historical sights in are an easy 15 minute stroll through the charming Marais district. 

The apartment affords a perfect opportunity to renovate and add your own personal stamp on the well preserved historic elements, including original marble fireplaces in nearly every room, original moldings and point de Hongrie wood floors.  Other bonuses include unobstructed views to the East and South East, with full sun all day. 

The main common areas of the building have already been recently updated, with the intercom system, building façade, staircase, and elevator all restored and renovated to modern standards while retaining their authentic charm.  An onsite concierge ensures that the building will be well maintained.

The apartment can easily be reconfigured to create an entrance opening to an office / library, three large bedrooms with ensuite bathrooms, a utility room, a large central kitchen, and magnificent living and dining rooms overlooking the tree-lined boulevard. A double cellar completes the apartment. Monthly expenses are about 400 € and the annual land tax is about € 1,200.

Offered at ­­­­­­­­­1,657,300€, agency fees included.

Vivre comme Figaro…

vous emmène  à la découverte de la pointe sud du 3ème  arrondissement, à la croisée des chemins du 11ème et du 4ème arrondissement : l’imposant immeuble du 67 boulevard Beaumarchais fait angle avec la rue Saint-Gilles qui mène vers le quartier privilégié des archives et de la place des Vosges. Il fait face, au Sud-Est, aux abords du 11ème avec son grand marché bi-hebdomadaire du boulevard richard Lenoir et ses quartiers animés. Ce lieu de convergence favorise les ambitieux : le concept store « Merci », l’épicerie « Maison Plisson », galeries, etc…

Il faut être ambitieux également pour cet appartement de 154,25 m² au troisième étage, traversant et faisant angle avec le boulevard et la rue Saint Gilles. La vue est dégagée à l’Est et au coin Sud Est. Le soleil continue sur la face Sud de l’appartement et revient le soir éclairer la chambre sur vaste cour, plein Ouest.

L’appartement est resté inchangé pendant quelques décennies ; il conviendra donc de réaliser des travaux de modernisation et de restructuration : tout en gardant la majesté des cheminées en marbre, des moulures et du parquet en point de Hongrie, il est possible de créer trois chambres avec deux salles de douche et une salle de bain principale, une buanderie, une entrée ouvrant droit sur une partie bureau/bibliothèque, une grande cuisine centrale dans l’appartement, et une magnifique réception sur le boulevard avec salle à manger d’angle ! Il faudra compter environ 150 000 € pour une belle réalisation.

L’immeuble quant à lui a déjà fait sa modernisation : interphone, ravalements,  grande cage d’escaliers rénovée, ascenseur modernisé (aux normes) tout en conservant l’authentique grande cabine vitrée en bois pour trois personnes. La concierge veille à entretenir l’immeuble et à la vie paisible des propriétaires.

Une double cave complète l’appartement.

Les charges mensuelles sont d’environ 400 € et la taxe foncière annuelle d’environ 1200 €.

Location

: 3rd arrondissement

The northern part of the historic Marais, the third is an eclectic neighborhood with plenty to see and do. The wholesale shopping around Place de la Republique quickly turns more quaint and small-neighborhood as you head south. “Temple” is a trendy corner of at the moment with lots of bars, good-value restaurants and art galleries at every turn. The streets are filled with locals, foreign and international, out to have a good time. The heart of the Marais is between rue de Turenne and rue des Archives, where you will find wonderful museums and galleries in old hôtel particuliers, a number of ’ renown hidden parks and gardens, restaurants, cafés, and boutique shopping. Head east to the border of the 3rd and 11th arrondissements to find more up-and-coming restaurants and hipster hangouts.

Average price: €10,724/m2; +9.1% over one year; +53.9% over 10 years

Not long ago, a savvy buyer could expect to find an inexpensive apartment to renovate in the northern 3rd arrondissement. Those days are long gone. Expect heftier prices around République, and down from there as you enter the historic Marais. Look for prices to continue to rise in the northern part of the 3rd, with the renovation of the Marché du Temple and the Place de la République, and the areas around the Marais.   Average price: 10,724 €/m2, ranging between 7,529 € et 15,156 € /m2 depending on the area.

Current Market Prices — 3rd arrondissement

Neighborhood Price/m2 in euros
Low Medium High
Arts-et-Métiers € 7,127 € 10,125 € 13,769
Enfants-Rouges € 7,582 € 10,943 € 15,176
Archives € 8,089 € 11,484 € 16,198
Sainte-Avoie € 7,646 € 10,633 € 14,363

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